私たちは地域に特化した不動産売買のプロフェッショナルです。
お客様と真剣に向き合い、大切な資産のご売却をお手伝いさせていただきます。
Reason1
私たちは、“一所懸命”に取り組んでいます。
あの街もこの街も広く浅くカバーするという事はできません。
【立石・四つ木・堀切・お花茶屋エリア】だけに特化・集中するからこそ、この街の不動産のプロフェッショナルとして仕事ができると考えています。
また、不動産売買専門だからこそ、必要な知識・経験が集積されていくと考えます。
不動産仲介業とは、家そのものだけではなく、周りの環境や暮らし全般を考えた“住まい”を取り扱う専門家であるべきだと思います。
この街に住んでいる人でさえ、まだまだ近くには知らない情報があります。
この街の“住まい”を、この街の新たな“住民”に好きになってもらいたい。
私たちは、“一所懸命”に取り組んでまいります。
Reason2
私たちは、“一緒懸命”を大事にしています。
不動産とは、大事な資産でありながら、実に難しい資産でもあります。自分の大切にしている服やカバン、日用品や車など、自分のモノ(資産)は誰よりも自分がよくわかっている事が多いと思います。好きな所や使い勝手の良い所、つい人に自慢したくなっちゃう時もあります。
では、不動産はどうでしょうか。
建ぺい率や容積率、前面道路による制限や土地の境界、面積の算出方法やマンションの管理規約まで【不動産の価値】を決める要素は多岐にわたります。
よくわからないまま、不動産屋の言う通りに事が進んでいるという話もよく聞きます。
ご自身の“資産”をしっかりと理解し、納得した上で取引をしてもらいたい。私たちは、“一緒懸命”を大事にしてまいります。
Reason3
私たちは、“一生懸命”にお手伝いしています。
不動産の売買は、一生にそう何度もありません。不動産を売るのも、不動産を買うのも、必ず何かの“理由”や“動機”があります。
人生の中でも不動産の売買は【大きな決断】です。
その決断を“正しい結果”にする(失敗しない)ためには、不動産会社の力量が重要になります。
「あと少し早く動いてくれたら」「もっと熱心に動いてくれたら」「しっかりとした知識や経験があったら」結果は変わるかもしれません。
お客様の大切な不動産を預かる身として、同じ立場に立って、情熱を持って提案したい。私たちは、“一生懸命”に向き合っていきます。
査定額を知りたい
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税金について
相談したい
【家屋】は“地域専門”の不動産会社です。専門としていない地域の不動産に関するお問合せはお断りしています。それは、自信がないからです。
我々が生きてく上で必要な「衣・食・住」の中でも、一度買ったらそう簡単に取り替えができないのが「住」です。「住」とは、不動産(建物)の価値はもちろん、地盤の強度から災害履歴や予見、近隣環境(スーパーや病院、学校など)や近隣情報(地域住民や事件歴など)、美味しいレストランやお得なランチ、行政施策や都市計画、土地の歴史…“住む上で必要な事柄”全てが揃って「住」です。
しかしながら「住んでみないとわからない」という不安な状態で不動産を購入し、住んだ後に後悔する事も少なくありません。
【家屋】は「住」を扱うプロとして、「住んでみないとわからない」をなくします。その為に、“地域専門”の不動産会社になりました。昔から住んでいる方でも知らない情報は沢山あります。なのに我々が“あっちの地域もこっちの地域も”詳しくなることは出来ません。
自社の利益の為に“どこでもやる”のではなく、この地域の皆さまの「住」の為に“ここしかやらない”不動産会社です。
STEP01
売却価格の適正な査定や売り出しタイミングのアドバイスなど、お客様のご要望に合ったご売却を、パートナーとしてサポートさせていただきます。
不動産の早期売却のために、不動産の長所と短所を正確に把握できるよう徹底して調査しますので安心してお任せください。
専門家の立場から、不動産の適切な売り方をお伝えします。
STEP02
スタッフが不動産の現状を把握し、市場の流通性を分析した上で、価格を査定いたします。
イエステーション立石・堀切店の査定は無料です。
STEP03
お客様との間で締結される、売却活動依頼の契約です。
媒介契約の種類によって活動内容も変わってきます。
STEP04
チラシやオープンハウスなどを利用し、様々な広告活動を積極的に展開。
早期ご売却の実現に向けて、販売宣伝活動を行います。
ご売却不動産のセールスポイントを売主様に代わって買主様にアピールします。
STEP05
ご売却不動産の販売促進活動の経過を報告いたします。
どのくらいのお問い合わせがあったのか、その反応は…など、きめ細かく報告しますので、売主様も現状をしっかり理解できます。
STEP06
購入希望の方と売買条件を調整し、合意のもとで売買契約を締結いたします。
売買契約が締結されると、契約書に記載された条文に基づき、売主様と買主様双方の権利や義務を履行することになります。
STEP07
抵当権等ローン残債がある場合、金融機関と協議の上、事前に抹消の手続きや引越しの準備を始めましょう。
STEP08
引き渡し後のトラブルを未然に防ぐため、売主様・買主様の双方で不動産が引き渡し可能な状態であるかを最終確認します。
STEP09
買主様より売買代金を受け取り、登記を申請すれば不動産の引き渡しです。
引き渡しまでには引越しを済ませておきます。
STEP10
不動産売却で利益が出た場合や、特例を活用した場合には、翌年の3月中旬までに確定申告を行う必要があります。
弊社には売買専門のスタッフが在籍しておりますので、確定申告や税金についてもご相談いただけます。